Fiança Locatícia:
O Seguro Fiança Locatícia é um produto completo, previsto em lei e desenvolvido para facilitar a vida de proprietários de imóveis, imobiliárias e inquilinos que desejam realizar uma locação residencial ou comercial, trazendo segurança e agilidade ao Locador e Locatário, substituindo com vantagens a exigência dos tradicionais fiadores ou de depósito caução nos contratos de locação de imóveis urbanos.
Além de agilizar o processo de aprovação do candidato a inquilino, oferece ao proprietário do imóvel, a certeza do recebimento dos valores de aluguéis, e adicionalmente, das despesas ordinárias de condomínio, de contas de água, luz, gás canalizado e IPTU, e ainda, de outras obrigações contratualmente previstas, tais como multa por rescisão antecipada do contrato, danos físicos ao imóvel ou à pintura.
Um negócio só é bom quando atende aos interesses de todas as partes. No caso do seguro de fiança locatícia, tanto inquilinos como proprietários têm vantagens.
Vantagens para o inquilino
- A figura do fiador é substituída pela seguradora
- Consertos emergenciais e instalações 24 horas e gratuitos, que ajudam a manter o imóvel em ordem;
- Possibilidade de parcelar o custo do seguro;
- Evita o constrangimento e desgaste do inquilino na busca por fiador.
- Agilidade na aprovação do contrato de locação.
- Evita o desembolso imediato da caução em dinheiro (habitualmente 3 vezes o valor do aluguel mensal).
- Descontos progressivos nas renovações do seguro.
- Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência 24h, como pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outros.
Vantagens para o proprietário
- O fiador é substituído pela seguradora
- Coberturas adicionais de danos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura interna e externa do imóvel podendo deixar a locação totalmente garantida;
- Renovação garantida sem reanálise cadastral (desde que respeitadas as condições de renovação) garantindo segurança e tranquilidade ao locador;
- Análise de cadastro é realizada pela seguradora proporcionando maior segurança;
- Não tem custos com uma eventual ação de despejo;
- Opção de escolher a vigência do seguro anual ou pelo período do contrato de locação (máximo de 30 meses).
- Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel garantido pelo seguro, no caso de atraso ou inadimplência do inquilino, sem precisar esperar a conclusão de eventuais processos judiciais.
- Efetiva garantia da locação até o término do contrato, com a certeza de que vai receber o aluguel e encargos, caso o inquilino não pague.
- Eliminação do risco de fiadores profissionais.
- Possibilidade de assistência jurídica da seguradora.
Coberturas Possíveis
Cobertura Básica:
- Garantia do pagamento do aluguel e de multa moratória.
Coberturas Opcionais:
- CONDOMÍNIO
- IPTU
- ÁGUA
- LUZ
- GÁS CANALIZADO
- DANOS AO IMÓVEL
- PINTURAS INTERNA E EXTERNA
- MULTA POR RESCISÃO